Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk

Woningwaarde Bosboomhof 18

2941TA Lekkerkerk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.185
+9,2%
[ € 305.523 – € 388.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.379[ € 319.560 – € 353.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.338[ € 340.012 – € 375.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomhof 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 347.185 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.802Sinds mei +0,8%
+€ 29.35212 maanden +9,2%
+€ 15.87412 mnd vs. NL +5,0%
Bosboomhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.185 voor Bosboomhof 18 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomhof 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.185.

Verwachte verkoopprijs Bosboomhof 18
€ 358.338[ € 340.012 – € 375.803 ]
Verkoper houdt over€ 353.146−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.655+€ 9.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomhof 18 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomhof 18
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 336.379[ € 319.560 – € 353.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomhof 18 adviseren wij in een bod van € 358.338, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.379 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.338+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.255+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 336.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomhof 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 347.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.698
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.185
Verwachte verkoopprijs€ 358.338
Verwachte vraagprijs€ 336.379
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (50%)
D (12%)
E (6%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk
Molenwerf 5
1973 · 114 m²
€ 409.151
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 520.991
Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 352.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomhof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwerf en omstreken willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk.

Wat is Bosboomhof 18 in Lekkerkerk waard?
Bosboomhof 18 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.185 (bandbreedte € 305.523 – € 388.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk is in juni 2026 € 336.379 (bandbreedte € 319.560 – € 353.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomhof 18 in Lekkerkerk?
Voor Bosboomhof 18 adviseren wij een bod van € 358.338 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.698 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomhof 18 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomhof 18 ligt rond € 347.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomhof 18?
Huishoudens in de buurt van Bosboomhof 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.