Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 71, 2941GG Lekkerkerk

Woningwaarde Bilderdijkstraat 71

2941GG Lekkerkerk

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.097
+10,2%
[ € 429.525 – € 546.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.128[ € 450.422 – € 497.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.232[ € 476.997 – € 527.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.097 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,8%
+€ 45.22412 maanden +10,2%
+€ 28.06712 mnd vs. NL +6,3%
Bilderdijkstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.097 voor Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.232. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.097.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 71
€ 503.232[ € 476.997 – € 527.206 ]
Verkoper houdt over€ 496.446−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.447+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.634 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 71
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 474.128[ € 450.422 – € 497.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.634[ € 2.502 – € 2.766 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 71 adviseren wij in een bod van € 503.232, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.128 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.097+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.232+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.394+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 474.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 488.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.097
Verwachte verkoopprijs€ 503.232
Verwachte vraagprijs€ 474.128
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekkerkerk-Oost→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkerkerk-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Lekkerkerk-Oost

Lekkerkerk-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.097 ligt Bilderdijkstraat 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekkerkerk-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk.

Wat is Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk waard?
Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.097 (bandbreedte € 429.525 – € 546.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkerkerk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 474.128 (bandbreedte € 450.422 – € 497.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk?
Voor Bilderdijkstraat 71 adviseren wij een bod van € 503.232 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 71 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkerkerk-Oost is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 71 ligt rond € 488.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkerkerk-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.