Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenwerf 5, 2941TD Lekkerkerk

Woningwaarde Molenwerf 5

2941TD Lekkerkerk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.211
+9,5%
[ € 363.626 – € 462.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.605[ € 381.525 – € 421.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.153[ € 403.653 – € 446.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwerf 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.211 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.335Sinds juli +0,8%
+€ 35.82112 maanden +9,5%
+€ 22.49112 mnd vs. NL +6,0%
Molenwerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.211 voor Molenwerf 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwerf 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.153. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.211.

Verwachte verkoopprijs Molenwerf 5
€ 425.153[ € 403.653 – € 446.143 ]
Verkoper houdt over€ 419.226−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.806+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwerf 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwerf 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 401.605[ € 381.525 – € 421.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwerf 5 adviseren wij in een bod van € 425.153, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.605 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.153+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 401.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwerf 5 in Lekkerkerk bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.211
Verwachte verkoopprijs€ 425.153
Verwachte vraagprijs€ 401.605
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (49%)
D (11%)
E (7%)
G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboomhof 18, 2941TA Lekkerkerk
Bosboomhof 18
1973 · 143 m²
€ 350.630
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 68, 2941GH Lekkerkerk
Bilderdijkstraat 68
1968 · 111 m²
€ 350.841
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.211 zit Molenwerf 5 in het middensegment van Molenwerf en omstreken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenwerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwerf 5 in Lekkerkerk.

Wat is Molenwerf 5 in Lekkerkerk waard?
Molenwerf 5 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.211 (bandbreedte € 363.626 – € 462.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwerf 5 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenwerf 5 in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 401.605 (bandbreedte € 381.525 – € 421.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwerf 5 in Lekkerkerk?
Voor Molenwerf 5 adviseren wij een bod van € 425.153 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwerf 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwerf 5 in Lekkerkerk bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwerf 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwerf 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Molenwerf 5 ligt rond € 413.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwerf 5?
Huishoudens in de buurt van Molenwerf 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.