Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersteeg 3c

2941AX Lekkerkerk

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.474
+10,2%
[ € 297.857 – € 379.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.729[ € 311.343 – € 344.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.572[ € 331.892 – € 366.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersteeg 3c in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.474 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.731Sinds september +0,8%
+€ 31.36112 maanden +10,2%
+€ 19.46312 mnd vs. NL +6,3%
Westersteeg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.474 voor Westersteeg 3c in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersteeg 3c in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.572. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.474.

Verwachte verkoopprijs Westersteeg 3c
€ 349.572[ € 331.892 – € 366.827 ]
Verkoper houdt over€ 344.477−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.713+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersteeg 3c in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Westersteeg 3c
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 327.729[ € 311.343 – € 344.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersteeg 3c adviseren wij in een bod van € 349.572, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.729 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.572+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.051+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersteeg 3c zal in bij een vraagprijs van € 327.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersteeg 3c in Lekkerkerk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 338.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersteeg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.474
Verwachte verkoopprijs€ 349.572
Verwachte vraagprijs€ 327.729
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Schuwacht 68, 2941EG Lekkerkerk
Schuwacht 68
1924 · 124 m²
€ 397.046
Straatbeeld van Kerkweg 147, 2941BJ Lekkerkerk
Kerkweg 147
1938 · 116 m²
€ 511.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.474 is Westersteeg 3c een van de meer betaalbare woningen in Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersteeg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersteeg 3c in Lekkerkerk.

Wat is Westersteeg 3c in Lekkerkerk waard?
Westersteeg 3c in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.474 (bandbreedte € 297.857 – € 379.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersteeg 3c in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Westersteeg 3c in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 327.729 (bandbreedte € 311.343 – € 344.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersteeg 3c in Lekkerkerk?
Voor Westersteeg 3c adviseren wij een bod van € 349.572 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersteeg 3c in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Westersteeg 3c in Lekkerkerk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersteeg 3c in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersteeg 3c in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersteeg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Westersteeg 3c ligt rond € 338.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersteeg 3c?
Huishoudens in de buurt van Westersteeg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.