Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 8

2941CB Lekkerkerk

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.295
+9,2%
[ € 376.900 – € 479.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.776[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.295 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds mei +0,8%
+€ 36.21012 maanden +9,2%
+€ 19.58312 mnd vs. NL +5,0%
Wilhelminastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.295 voor Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.295.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 8
€ 441.776[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.666−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.762+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.666

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 8
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij in een bod van € 441.776, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.295+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.776+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.865+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 428.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.295
Verwachte verkoopprijs€ 441.776
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 362.423
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 357.899
Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 314.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.295 zit Wilhelminastraat 8 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk.

Wat is Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk waard?
Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.295 (bandbreedte € 376.900 – € 479.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk?
Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk?
Voor Wilhelminastraat 8 adviseren wij een bod van € 441.776 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 8 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 8 ligt rond € 428.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.