Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 90

2941CC Lekkerkerk

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.977
+10,2%
[ € 285.100 – € 362.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.871[ € 318.103 – € 351.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.977 (€ 5.684 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,8%
+€ 30.01812 maanden +10,2%
+€ 18.63012 mnd vs. NL +6,3%
Wilhelminastraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.977 voor Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.977.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 90
€ 333.871[ € 318.103 – € 351.587 ]
Verkoper houdt over€ 328.948−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.698+€ 8.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 90
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 90 adviseren wij in een bod van € 333.871, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.871+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.565+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 323.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte57 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.977
Verwachte verkoopprijs€ 333.871
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 317.287
Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 31a
1965 · 80 m²
€ 307.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.977 is Wilhelminastraat 90 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk.

Wat is Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk waard?
Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.977 (bandbreedte € 285.100 – € 362.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk?
Voor Wilhelminastraat 90 adviseren wij een bod van € 333.871 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 90 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 90 ligt rond € 323.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 90?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.