Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisplein 31a, 2941BS Lekkerkerk

Woningwaarde Raadhuisplein 31a

2941BS Lekkerkerk

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.955
+10,2%
[ € 271.000 – € 344.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.360[ € 301.422 – € 333.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.955 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,8%
+€ 28.53312 maanden +10,2%
+€ 17.70812 mnd vs. NL +6,3%
Raadhuisplein 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.955 voor Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.360. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.955.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 31a
€ 317.360[ € 301.422 – € 333.151 ]
Verkoper houdt over€ 312.619−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.857+€ 8.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.619

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk staat in te koop voor € 298.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 31a
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 298.482[ € 283.558 – € 313.406 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 31a adviseren wij in een bod van € 317.360, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 298.482 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.955+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.360+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.228+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 31a zal in bij een vraagprijs van € 298.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 307.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.955
Verwachte verkoopprijs€ 317.360
Vraagprijs€ 298.482
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk
Raadhuisplein 69
1965 · 85 m²
€ 245.744
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Wibautstraat 28, 2941VK Lekkerkerk
Wibautstraat 28
1957 · 91 m²
€ 234.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 31a ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wibautsraat en Lorentzweg willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk.

Wat is Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk waard?
Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.955 (bandbreedte € 271.000 – € 344.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk?
Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 298.482. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk?
Voor Raadhuisplein 31a adviseren wij een bod van € 317.360 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 31a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 28.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 31a ligt rond € 307.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 31a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.