Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisplein 69, 2941BS Lekkerkerk

Woningwaarde Raadhuisplein 69

2941BS Lekkerkerk

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.744
+9,5%
[ € 216.255 – € 275.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.655[ € 225.772 – € 249.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.109[ € 241.124 – € 266.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.744 (€ 2.891 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.983Sinds juli +0,8%
+€ 21.30312 maanden +9,5%
+€ 13.37612 mnd vs. NL +6,0%
Raadhuisplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.744 voor Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.109. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.744.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 69
€ 254.109[ € 241.124 – € 266.507 ]
Verkoper houdt over€ 250.064−€ 4.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.341+€ 7.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 69
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 237.655[ € 225.772 – € 249.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 69 adviseren wij in een bod van € 254.109, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.655 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.744+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.109+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.814+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 237.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 245.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.744
Verwachte verkoopprijs€ 254.109
Verwachte vraagprijs€ 237.655
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWibautsraat en Lorentzweg→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wibautsraat en Lorentzweg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (15%)
D (17%)
E (10%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Wibautsraat en Lorentzweg

Wibautsraat en Lorentzweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 317.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.744 is Raadhuisplein 69 een van de meer betaalbare woningen in Wibautsraat en Lorentzweg. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk.

Wat is Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk waard?
Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.744 (bandbreedte € 216.255 – € 275.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wibautsraat en Lorentzweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 237.655 (bandbreedte € 225.772 – € 249.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk?
Voor Raadhuisplein 69 adviseren wij een bod van € 254.109 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 69 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 21.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wibautsraat en Lorentzweg is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 69 ligt rond € 245.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 69?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wibautsraat en Lorentzweg heeft 5% van de woningen zonnepanelen.