Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonshoeve 3

2941EN Lekkerkerk

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.265
+10,2%
[ € 573.113 – € 729.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.605[ € 603.825 – € 667.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.311[ € 633.412 – € 700.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonshoeve 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.265 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.256Sinds september +0,8%
+€ 60.34212 maanden +10,2%
+€ 37.44912 mnd vs. NL +6,3%
Simonshoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.265 voor Simonshoeve 3 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonshoeve 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.265.

Verwachte verkoopprijs Simonshoeve 3
€ 667.311[ € 633.412 – € 700.087 ]
Verkoper houdt over€ 658.721−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.807+€ 15.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonshoeve 3 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Simonshoeve 3
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 635.605[ € 603.825 – € 667.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonshoeve 3 adviseren wij in een bod van € 667.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.605 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.265+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.677+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonshoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonshoeve 3 in Lekkerkerk bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 651.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonshoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.265
Verwachte verkoopprijs€ 667.311
Verwachte vraagprijs€ 635.605
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Gruttolaan 19, 2941RC Lekkerkerk
Gruttolaan 19
1984 · 101 m²
€ 429.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simonshoeve 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.265 duidelijk in het hogere segment van Voorstraat en Centrum. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simonshoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk.

Wat is Simonshoeve 3 in Lekkerkerk waard?
Simonshoeve 3 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.265 (bandbreedte € 573.113 – € 729.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 635.605 (bandbreedte € 603.825 – € 667.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonshoeve 3 in Lekkerkerk?
Voor Simonshoeve 3 adviseren wij een bod van € 667.311 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonshoeve 3 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 60.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonshoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Simonshoeve 3 ligt rond € 651.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonshoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Simonshoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.