Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tiendweg-West 15d, 2941EP Lekkerkerk

Woningwaarde Tiendweg-West 15d

2941EP Lekkerkerk

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.107
+9,5%
[ € 760.414 – € 967.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.065[ € 803.762 – € 888.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.534[ € 838.324 – € 926.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.107 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds juli +0,8%
+€ 74.90812 maanden +9,5%
+€ 47.03312 mnd vs. NL +6,0%
Tiendweg-West 15d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.107 voor Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.107.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg-West 15d
€ 882.534[ € 838.324 – € 926.568 ]
Verkoper houdt over€ 871.576−€ 10.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.335+€ 19.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg-West 15d
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 846.065[ € 803.762 – € 888.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg-West 15d adviseren wij in een bod van € 882.534, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.065 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.107+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.534+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.661+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg-West 15d zal in bij een vraagprijs van € 846.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 864.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg-West 15d

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.107
Verwachte verkoopprijs€ 882.534
Verwachte vraagprijs€ 846.065
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendweg-West→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendweg-West besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Tiendweg-West

Tiendweg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luijtenstraat 24, 2941CE Lekkerkerk
Luijtenstraat 24
1980 · 154 m²
€ 355.835
Straatbeeld van De Elzen 51, 2941VM Lekkerkerk
De Elzen 51
1981 · 118 m²
€ 405.353
Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg-West 15d valt met een geschatte woningwaarde van € 864.107 duidelijk in het hogere segment van Tiendweg-West. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg-West 15d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk.

Wat is Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk waard?
Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.107 (bandbreedte € 760.414 – € 967.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendweg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 846.065 (bandbreedte € 803.762 – € 888.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk?
Voor Tiendweg-West 15d adviseren wij een bod van € 882.534 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg-West 15d in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 74.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg-West 15d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendweg-West is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg-West 15d ligt rond € 864.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg-West 15d?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg-West 15d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendweg-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.