Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Willigenstraat 22

2941ES Lekkerkerk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.894
+9,2%
[ € 676.627 – € 861.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.564[ € 745.704 – € 824.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.894 (€ 7.186 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.205Sinds mei +0,8%
+€ 65.00512 maanden +9,2%
+€ 35.15612 mnd vs. NL +5,0%
Burgemeester van der Willigenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.894 voor Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.564. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 768.894.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Willigenstraat 22
€ 790.564[ € 745.704 – € 824.200 ]
Verkoper houdt over€ 780.618−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.525+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.618

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.000 per m².

Vraagprijs Burgemeester van der Willigenstraat 22
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.000[ € 6.650 – € 7.350 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Willigenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 790.564, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.564+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.092+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Willigenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 768.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Willigenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.894
Verwachte verkoopprijs€ 790.564
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 365.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Willigenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.894 duidelijk in het hogere segment van Koninginnenbuurt. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Willigenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk.

Wat is Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk waard?
Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.894 (bandbreedte € 676.627 – € 861.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk?
Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk?
Voor Burgemeester van der Willigenstraat 22 adviseren wij een bod van € 790.564 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 22 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 65.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 22 ligt rond € 768.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Willigenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.