Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Willigenstraat 30

2941ES Lekkerkerk

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.947
+10,2%
[ € 387.153 – € 492.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.273[ € 405.909 – € 448.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.997[ € 429.858 – € 475.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.947 (€ 6.027 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,8%
+€ 40.76312 maanden +10,2%
+€ 25.29812 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester van der Willigenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.947 voor Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.997. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.947.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Willigenstraat 30
€ 452.997[ € 429.858 – € 475.107 ]
Verkoper houdt over€ 446.764−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.207+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Willigenstraat 30
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 427.273[ € 405.909 – € 448.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.560 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Willigenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 452.997, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.273 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.997+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Willigenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 427.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 439.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Willigenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.947
Verwachte verkoopprijs€ 452.997
Verwachte vraagprijs€ 427.273
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.947 zit Burgemeester van der Willigenstraat 30 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Willigenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk.

Wat is Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk waard?
Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.947 (bandbreedte € 387.153 – € 492.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 427.273 (bandbreedte € 405.909 – € 448.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk?
Voor Burgemeester van der Willigenstraat 30 adviseren wij een bod van € 452.997 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 30 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Willigenstraat 30 ligt rond € 439.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Willigenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Willigenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.