Woningwaarde Voorstraat 6a

2941EV Lekkerkerk

421 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.461Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.035.986

+9,2%

[ € 911.668 – € 1.160.304 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.013.635[ € 962.953 – € 1.064.317 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.058.829[ € 1.005.323 – € 1.111.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 6a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.986 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.360Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 87.58512 maanden +9,2%+9,2%

+€ 47.36712 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Voorstraat 6a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.986 voor Voorstraat 6a in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 6a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.058.829. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.986.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 6a

€ 1.058.829[ € 1.005.323 – € 1.111.147 ]

Verkoper houdt over€ 1.045.932−€ 12.897 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.082.156+€ 23.327 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.058.829

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.647

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.045.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 6a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.013.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 6a

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 1.013.635[ € 962.953 – € 1.064.317 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.408[ € 2.287 – € 2.528 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 6a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.058.829, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.635 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.986+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.058.829+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.111.770+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 6a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.013.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 6a in Lekkerkerk bedragen € 5.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 518.000€ 1.554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.153/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.153

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte421 m²

Perceeloppervlakte157 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.986

Verwachte verkoopprijs€ 1.058.829

Verwachte vraagprijs€ 1.013.635

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtOpperduit→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opperduit besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.620 kWh/jr)Teruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (8%)

C (19%)

D (12%)

E (10%)

F (17%)

G (21%)

Wonen in Opperduit

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opperduit op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation18,4 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.986 duidelijk in het hogere segment van Opperduit. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 6a in Lekkerkerk.

Wat is Voorstraat 6a in Lekkerkerk waard?

Voorstraat 6a in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.986 (bandbreedte € 911.668 – € 1.160.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opperduit.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 6a in Lekkerkerk?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 6a in Lekkerkerk is in juni 2026 € 1.013.635 (bandbreedte € 962.953 – € 1.064.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 6a in Lekkerkerk?

Voor Voorstraat 6a adviseren wij een bod van € 1.058.829 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 6a in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 6a in Lekkerkerk bedragen € 5.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 6a in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 6a in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 87.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 6a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opperduit is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 6a ligt rond € 1.035.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 6a?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 6a besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opperduit heeft 13% van de woningen zonnepanelen.