Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 194

2941EX Lekkerkerk

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.122
+10,2%
[ € 439.227 – € 559.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.732[ € 460.495 – € 508.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.940[ € 487.664 – € 538.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 194 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.122 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,8%
+€ 46.24512 maanden +10,2%
+€ 28.70012 mnd vs. NL +6,3%
Voorstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.122 voor Voorstraat 194 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 194 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.940. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.122.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 194
€ 513.940[ € 487.664 – € 538.998 ]
Verkoper houdt over€ 507.037−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.369+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 194 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 194
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 484.732[ € 460.495 – € 508.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 194 adviseren wij in een bod van € 513.940, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.732 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.122+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.940+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.637+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 484.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 194 in Lekkerkerk bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 499.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.122
Verwachte verkoopprijs€ 513.940
Verwachte vraagprijs€ 484.732
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtVoorstraat en Centrum→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorstraat en Centrum besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (13%)
D (13%)
E (6%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Voorstraat en Centrum

Voorstraat en Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Willigenstraat 49, 2941ES Lekkerkerk
Burgemeester van der Willigenstraat 49
1975 · 161 m²
€ 526.160
Straatbeeld van Kerkplein 5, 2941AD Lekkerkerk
Kerkplein 5
1886 · 117 m²
€ 358.978
Straatbeeld van Schoolweg 9, 2941AW Lekkerkerk
Schoolweg 9
1910 · 82 m²
€ 368.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.122 zit Voorstraat 194 in het middensegment van Voorstraat en Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 194 in Lekkerkerk.

Wat is Voorstraat 194 in Lekkerkerk waard?
Voorstraat 194 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.122 (bandbreedte € 439.227 – € 559.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorstraat en Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 194 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 194 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 484.732 (bandbreedte € 460.495 – € 508.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 194 in Lekkerkerk?
Voor Voorstraat 194 adviseren wij een bod van € 513.940 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 194 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 194 in Lekkerkerk bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 194 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 194 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 46.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorstraat en Centrum is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 194 ligt rond € 499.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorstraat en Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.