Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaffeltiende 7

2941RL Lekkerkerk

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.016
+10,2%
[ € 456.734 – € 581.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.462[ € 479.239 – € 529.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.990[ € 507.035 – € 560.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.016 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +0,8%
+€ 48.08912 maanden +10,2%
+€ 29.84512 mnd vs. NL +6,3%
Gaffeltiende 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.016 voor Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.990. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.016.

Verwachte verkoopprijs Gaffeltiende 7
€ 533.990[ € 507.035 – € 560.407 ]
Verkoper houdt over€ 526.866−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.820+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Gaffeltiende 7
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 504.462[ € 479.239 – € 529.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaffeltiende 7 adviseren wij in een bod van € 533.990, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.462 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.016+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.990+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.690+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaffeltiende 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 519.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaffeltiende 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.016
Verwachte verkoopprijs€ 533.990
Verwachte vraagprijs€ 504.462
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.016 zit Gaffeltiende 7 in het middensegment van Tiendhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaffeltiende 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk.

Wat is Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk waard?
Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.016 (bandbreedte € 456.734 – € 581.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 504.462 (bandbreedte € 479.239 – € 529.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk?
Voor Gaffeltiende 7 adviseren wij een bod van € 533.990 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaffeltiende 7 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaffeltiende 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Gaffeltiende 7 ligt rond € 519.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaffeltiende 7?
Huishoudens in de buurt van Gaffeltiende 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.