Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk

Woningwaarde Koninginneweg 50d

2941XK Lekkerkerk

91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.169
+9,5%
[ € 354.789 – € 451.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.707[ € 372.122 – € 411.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.967[ € 394.077 – € 435.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 50d in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.169 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds juli +0,8%
+€ 34.95012 maanden +9,5%
+€ 21.94412 mnd vs. NL +6,0%
Koninginneweg 50d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.169 voor Koninginneweg 50d in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 50d in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.169.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 50d
€ 414.967[ € 394.077 – € 435.558 ]
Verkoper houdt over€ 409.152−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.416+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 50d in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 50d
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 391.707[ € 372.122 – € 411.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 724.067[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 50d adviseren wij in een bod van € 414.967, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.707 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.169+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.967+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.715+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 50d zal in bij een vraagprijs van € 391.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 50d in Lekkerkerk bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 50d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.169
Verwachte verkoopprijs€ 414.967
Verwachte vraagprijs€ 391.707
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk
Touwbaan 25
1978 · 45 m²
€ 171.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 50d ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koninginnenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 50d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk.

Wat is Koninginneweg 50d in Lekkerkerk waard?
Koninginneweg 50d in Lekkerkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.169 (bandbreedte € 354.789 – € 451.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk is in augustus 2026 € 391.707 (bandbreedte € 372.122 – € 411.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 50d in Lekkerkerk?
Voor Koninginneweg 50d adviseren wij een bod van € 414.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 50d in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 34.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 50d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 50d ligt rond € 403.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 50d?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 50d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.