Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlastiende 22

2941RT Lekkerkerk

132 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.320
+10,2%
[ € 554.682 – € 705.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.367[ € 584.599 – € 646.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.637[ € 613.244 – € 677.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlastiende 22 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.320 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,8%
+€ 58.40112 maanden +10,2%
+€ 36.24412 mnd vs. NL +6,3%
Vlastiende 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.320 voor Vlastiende 22 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlastiende 22 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.637. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 630.320.

Verwachte verkoopprijs Vlastiende 22
€ 645.637[ € 613.244 – € 677.796 ]
Verkoper houdt over€ 637.285−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.700+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlastiende 22 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Verwachte vraagprijs Vlastiende 22
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 615.367[ € 584.599 – € 646.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlastiende 22 adviseren wij in een bod van € 645.637, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 615.367 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.637+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.919+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlastiende 22 zal in bij een vraagprijs van € 615.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlastiende 22 in Lekkerkerk bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 630.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlastiende 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.320
Verwachte verkoopprijs€ 645.637
Verwachte vraagprijs€ 615.367
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlastiende 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.320 duidelijk in het hogere segment van Tiendhoek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlastiende 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlastiende 22 in Lekkerkerk.

Wat is Vlastiende 22 in Lekkerkerk waard?
Vlastiende 22 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.320 (bandbreedte € 554.682 – € 705.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlastiende 22 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlastiende 22 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 615.367 (bandbreedte € 584.599 – € 646.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlastiende 22 in Lekkerkerk?
Voor Vlastiende 22 adviseren wij een bod van € 645.637 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlastiende 22 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlastiende 22 in Lekkerkerk bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlastiende 22 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlastiende 22 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlastiende 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vlastiende 22 ligt rond € 630.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlastiende 22?
Huishoudens in de buurt van Vlastiende 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.