Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlastiende 6

2941RT Lekkerkerk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.993
+10,2%
[ € 467.274 – € 594.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.897[ € 490.102 – € 541.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.531[ € 519.018 – € 573.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlastiende 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.993 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,8%
+€ 49.19812 maanden +10,2%
+€ 30.53312 mnd vs. NL +6,3%
Vlastiende 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.993 voor Vlastiende 6 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlastiende 6 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.531. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.993.

Verwachte verkoopprijs Vlastiende 6
€ 546.531[ € 519.018 – € 573.652 ]
Verkoper houdt over€ 539.269−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.612+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlastiende 6 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Vlastiende 6
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 515.897[ € 490.102 – € 541.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlastiende 6 adviseren wij in een bod van € 546.531, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.897 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.993+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.531+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.858+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlastiende 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlastiende 6 in Lekkerkerk bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 530.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlastiende 6

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.993
Verwachte verkoopprijs€ 546.531
Verwachte vraagprijs€ 515.897
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.993 zit Vlastiende 6 in het middensegment van Tiendhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlastiende 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlastiende 6 in Lekkerkerk.

Wat is Vlastiende 6 in Lekkerkerk waard?
Vlastiende 6 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.993 (bandbreedte € 467.274 – € 594.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlastiende 6 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Vlastiende 6 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 515.897 (bandbreedte € 490.102 – € 541.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlastiende 6 in Lekkerkerk?
Voor Vlastiende 6 adviseren wij een bod van € 546.531 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlastiende 6 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlastiende 6 in Lekkerkerk bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlastiende 6 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlastiende 6 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlastiende 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Vlastiende 6 ligt rond € 530.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlastiende 6?
Huishoudens in de buurt van Vlastiende 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.