Huiswaardemeter

Woningwaarde Havertiende 11

2941RV Lekkerkerk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.829
+10,2%
[ € 402.890 – € 512.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.683[ € 422.449 – € 466.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.364[ € 447.373 – € 494.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Havertiende 11 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.829 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,8%
+€ 42.41912 maanden +10,2%
+€ 26.32612 mnd vs. NL +6,3%
Havertiende 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.829 voor Havertiende 11 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havertiende 11 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.364. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.829.

Verwachte verkoopprijs Havertiende 11
€ 471.364[ € 447.373 – € 494.465 ]
Verkoper houdt over€ 464.929−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.941+€ 11.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havertiende 11 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Havertiende 11
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 444.683[ € 422.449 – € 466.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.623 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havertiende 11 adviseren wij in een bod van € 471.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.683 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.829+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.364+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.932+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havertiende 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havertiende 11 in Lekkerkerk bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havertiende 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.829
Verwachte verkoopprijs€ 471.364
Verwachte vraagprijs€ 444.683
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havertiende 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendhoek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havertiende 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havertiende 11 in Lekkerkerk.

Wat is Havertiende 11 in Lekkerkerk waard?
Havertiende 11 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.829 (bandbreedte € 402.890 – € 512.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havertiende 11 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Havertiende 11 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 444.683 (bandbreedte € 422.449 – € 466.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Havertiende 11 in Lekkerkerk?
Voor Havertiende 11 adviseren wij een bod van € 471.364 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havertiende 11 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havertiende 11 in Lekkerkerk bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havertiende 11 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havertiende 11 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havertiende 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Havertiende 11 ligt rond € 457.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havertiende 11?
Huishoudens in de buurt van Havertiende 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.