Huiswaardemeter

Woningwaarde Havertiende 5

2941RV Lekkerkerk

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.724
+10,2%
[ € 394.877 – € 502.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.982[ € 414.183 – € 457.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.838[ € 438.206 – € 484.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Havertiende 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.724 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,8%
+€ 41.57612 maanden +10,2%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +6,3%
Havertiende 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.724 voor Havertiende 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havertiende 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.724.

Verwachte verkoopprijs Havertiende 5
€ 461.838[ € 438.206 – € 484.332 ]
Verkoper houdt over€ 455.508−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.225+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havertiende 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Havertiende 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 435.982[ € 414.183 – € 457.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havertiende 5 adviseren wij in een bod van € 461.838, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.982 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.838+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.930+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havertiende 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havertiende 5 in Lekkerkerk bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havertiende 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.724
Verwachte verkoopprijs€ 461.838
Verwachte vraagprijs€ 435.982
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtTiendhoek→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tiendhoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (32%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Tiendhoek

Tiendhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havertiende 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tiendhoek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havertiende 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havertiende 5 in Lekkerkerk.

Wat is Havertiende 5 in Lekkerkerk waard?
Havertiende 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.724 (bandbreedte € 394.877 – € 502.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tiendhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havertiende 5 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Havertiende 5 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 435.982 (bandbreedte € 414.183 – € 457.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Havertiende 5 in Lekkerkerk?
Voor Havertiende 5 adviseren wij een bod van € 461.838 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havertiende 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havertiende 5 in Lekkerkerk bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havertiende 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havertiende 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havertiende 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tiendhoek is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Havertiende 5 ligt rond € 448.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havertiende 5?
Huishoudens in de buurt van Havertiende 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tiendhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.