Woningwaarde Groenezoom 11, Lekkerkerk (2941TB)

Wat is mijn huis waard?

Groenezoom 11 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.716 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.835Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 103.03412 maanden +9,2%+9,2%

+€ 55.72212 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Groenezoom 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.716 voor Groenezoom 11 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenezoom 11 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.244.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.716.

Verwachte verkoopprijs Groenezoom 11

€ 1.244.367[ € 1.181.932 – € 1.306.345 ]

Verkoper houdt over€ 1.229.429−€ 14.938 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.271.404+€ 27.037 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.244.367

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.688

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.229.429

Wat is de vraagprijs?

Groenezoom 11 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 1.192.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Vraagprijs Groenezoom 11

Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.

€ 1.192.846[ € 1.133.204 – € 1.252.488 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]

Gem. vraagprijs in Lekkerkerk

€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenezoom 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.244.367, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.192.846 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.716+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.244.367+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.306.585+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenezoom 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.192.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenezoom 11 in Lekkerkerk bedragen € 6.039 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 609.000€ 1.828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.039/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.960

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.039

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenezoom 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte450 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.716

Verwachte verkoopprijs€ 1.244.367

Vraagprijs€ 1.192.846

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtMolenwerf en omstreken→

PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwerf en omstreken besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (830 kWh/jr)Teruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (50%)

D (12%)

E (6%)

G (1%)

Wonen in Molenwerf en omstreken

Molenwerf en omstreken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation17,8 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Willigenstraat 49

Burgemeester van der Willigenstraat 49

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenezoom 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.716 duidelijk in het hogere segment van Molenwerf en omstreken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenezoom 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenezoom 11 in Lekkerkerk.

Wat is Groenezoom 11 in Lekkerkerk waard?

Groenezoom 11 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.716 (bandbreedte € 1.072.470 – € 1.364.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwerf en omstreken.

Wat is de vraagprijs van Groenezoom 11 in Lekkerkerk?

Groenezoom 11 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 1.192.846. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenezoom 11 in Lekkerkerk?

Voor Groenezoom 11 adviseren wij een bod van € 1.244.367 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenezoom 11 in Lekkerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Groenezoom 11 in Lekkerkerk bedragen € 6.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.960 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenezoom 11 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenezoom 11 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 103.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenezoom 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwerf en omstreken is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Groenezoom 11 ligt rond € 1.218.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenezoom 11?

Huishoudens in de buurt van Groenezoom 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwerf en omstreken heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Groenezoom 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde