Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 9

2941XE Lekkerkerk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.116
+9,2%
[ € 371.462 – € 472.770 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.006[ € 412.091 – € 455.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 9 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.116 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds mei +0,8%
+€ 35.68712 maanden +9,2%
+€ 19.30012 mnd vs. NL +5,0%
Irenestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.116 voor Irenestraat 9 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 9 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.116.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 9
€ 435.006[ € 412.091 – € 455.469 ]
Verkoper houdt over€ 428.971−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.856+€ 10.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.971

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 9 in Lekkerkerk staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.316 per m².

Vraagprijs Irenestraat 9
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.316[ € 4.100 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 708.808[ € 365.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 9 adviseren wij in een bod van € 435.006, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.116+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.006+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.756+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 9 in Lekkerkerk bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 422.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.116
Verwachte verkoopprijs€ 435.006
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 362.423
Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 314.170
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 357.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 9 in Lekkerkerk.

Wat is Irenestraat 9 in Lekkerkerk waard?
Irenestraat 9 in Lekkerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.116 (bandbreedte € 371.462 – € 472.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 9 in Lekkerkerk?
Irenestraat 9 in Lekkerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 9 in Lekkerkerk?
Voor Irenestraat 9 adviseren wij een bod van € 435.006 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 9 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 9 in Lekkerkerk bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 9 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 9 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 9 ligt rond € 422.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.