Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 40

2941XG Lekkerkerk

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.272
+10,2%
[ € 364.559 – € 463.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.230[ € 382.119 – € 422.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.673[ € 405.046 – € 447.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 40 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.272 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +0,8%
+€ 38.38412 maanden +10,2%
+€ 23.82212 mnd vs. NL +6,3%
Irenestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.272 voor Irenestraat 40 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 40 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.673. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.272.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 40
€ 426.673[ € 405.046 – € 447.683 ]
Verkoper houdt over€ 420.730−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.356+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 40 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 40
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 402.230[ € 382.119 – € 422.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 40 adviseren wij in een bod van € 426.673, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.230 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.673+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.007+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 402.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 40 in Lekkerkerk bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 414.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.272
Verwachte verkoopprijs€ 426.673
Verwachte vraagprijs€ 402.230
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 317.287
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 40 in Lekkerkerk.

Wat is Irenestraat 40 in Lekkerkerk waard?
Irenestraat 40 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.272 (bandbreedte € 364.559 – € 463.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 40 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 40 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 402.230 (bandbreedte € 382.119 – € 422.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 40 in Lekkerkerk?
Voor Irenestraat 40 adviseren wij een bod van € 426.673 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 40 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 40 in Lekkerkerk bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 40 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 40 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 40 ligt rond € 414.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.