Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 13x

2941XH Lekkerkerk

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.664
+10,2%
[ € 337.624 – € 429.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.700[ € 353.115 – € 390.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.013[ € 375.714 – € 415.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 13x in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.664 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,8%
+€ 35.54812 maanden +10,2%
+€ 22.06212 mnd vs. NL +6,3%
Koninginneweg 13x
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.664 voor Koninginneweg 13x in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 13x in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.664.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 13x
€ 396.013[ € 375.714 – € 415.263 ]
Verkoper houdt over€ 390.407−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.083+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 13x in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.589 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 13x
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 371.700[ € 353.115 – € 390.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.589[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 13x adviseren wij in een bod van € 396.013, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.700 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.664+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.013+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.814+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 13x zal in bij een vraagprijs van € 371.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 13x in Lekkerkerk bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 13x

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.664
Verwachte verkoopprijs€ 396.013
Verwachte vraagprijs€ 371.700
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.664 is Koninginneweg 13x een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 13x

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk.

Wat is Koninginneweg 13x in Lekkerkerk waard?
Koninginneweg 13x in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.664 (bandbreedte € 337.624 – € 429.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 371.700 (bandbreedte € 353.115 – € 390.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 13x in Lekkerkerk?
Voor Koninginneweg 13x adviseren wij een bod van € 396.013 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 13x in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 13x?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 13x ligt rond € 383.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 13x?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 13x besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.