Huiswaardemeter

Woningwaarde Baandershof 38

2941XL Lekkerkerk

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.627
+10,2%
[ € 388.632 – € 494.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.379[ € 431.422 – € 476.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Baandershof 38 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.627 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,8%
+€ 40.91812 maanden +10,2%
+€ 25.39412 mnd vs. NL +6,3%
Baandershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.627 voor Baandershof 38 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baandershof 38 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.379. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.627.

Verwachte verkoopprijs Baandershof 38
€ 454.379[ € 431.422 – € 476.835 ]
Verkoper houdt over€ 448.131−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.617+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baandershof 38 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Baandershof 38
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 429.233[ € 407.771 – € 450.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baandershof 38 adviseren wij in een bod van € 454.379, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.233 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.379+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.098+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baandershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 429.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baandershof 38 in Lekkerkerk bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 441.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baandershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.627
Verwachte verkoopprijs€ 454.379
Verwachte vraagprijs€ 429.233
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoninginnenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koninginnenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Koninginnenbuurt

Koninginnenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 50d, 2941XK Lekkerkerk
Koninginneweg 50d
2009 · 91 m²
€ 403.169
Straatbeeld van Touwbaan 25, 2941XV Lekkerkerk
Touwbaan 25
1978 · 45 m²
€ 171.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.627 zit Baandershof 38 in het middensegment van Koninginnenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baandershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baandershof 38 in Lekkerkerk.

Wat is Baandershof 38 in Lekkerkerk waard?
Baandershof 38 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.627 (bandbreedte € 388.632 – € 494.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koninginnenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baandershof 38 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Baandershof 38 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 429.233 (bandbreedte € 407.771 – € 450.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Baandershof 38 in Lekkerkerk?
Voor Baandershof 38 adviseren wij een bod van € 454.379 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baandershof 38 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Baandershof 38 in Lekkerkerk bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baandershof 38 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baandershof 38 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baandershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koninginnenbuurt is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Baandershof 38 ligt rond € 441.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baandershof 38?
Huishoudens in de buurt van Baandershof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koninginnenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.