Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 5

2941XR Lekkerkerk

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.351
+10,2%
[ € 292.469 – € 372.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.057[ € 305.954 – € 338.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.974[ € 325.535 – € 359.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.351 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,8%
+€ 30.79312 maanden +10,2%
+€ 19.11012 mnd vs. NL +6,3%
Margrietstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.351 voor Margrietstraat 5 in Lekkerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.974. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.351.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 5
€ 342.974[ € 325.535 – € 359.802 ]
Verkoper houdt over€ 337.951−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.983+€ 9.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 5 in Lekkerkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 5
Onder gem. in LekkerkerkBoven gem.
€ 322.057[ € 305.954 – € 338.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Lekkerkerk
€ 767.905[ € 300.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 5 adviseren wij in een bod van € 342.974, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.057 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.974+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.123+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 322.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.351
Verwachte verkoopprijs€ 342.974
Verwachte vraagprijs€ 322.057
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsLekkerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (15%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 11, 2941XR Lekkerkerk
Margrietstraat 11
1962 · 91 m²
€ 366.017
Straatbeeld van Prinsesseweg 20, 2941XT Lekkerkerk
Prinsesseweg 20
1962 · 79 m²
€ 317.287
Straatbeeld van Lorentzweg 55, 2941VC Lekkerkerk
Lorentzweg 55
1965 · 95 m²
€ 361.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.351 is Margrietstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk.

Wat is Margrietstraat 5 in Lekkerkerk waard?
Margrietstraat 5 in Lekkerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.351 (bandbreedte € 292.469 – € 372.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk is in oktober 2026 € 322.057 (bandbreedte € 305.954 – € 338.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 5 in Lekkerkerk?
Voor Margrietstraat 5 adviseren wij een bod van € 342.974 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 5 in Lekkerkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 5 ligt rond € 332.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.