Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostrandpark 48, 8212AR Lelystad

Woningwaarde Oostrandpark 48

8212AR Lelystad

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.573
+5,2%
[ € 478.344 – € 608.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.350[ € 499.083 – € 551.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.428[ € 533.520 – € 589.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostrandpark 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.573 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,4%
+€ 26.66012 maanden +5,2%
+€ 6.63412 mnd vs. NL +1,3%
Oostrandpark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.573 voor Oostrandpark 48 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostrandpark 48 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.428. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.573.

Verwachte verkoopprijs Oostrandpark 48
€ 562.428[ € 533.520 – € 589.680 ]
Verkoper houdt over€ 554.991−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.827+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostrandpark 48 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Oostrandpark 48
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 525.350[ € 499.083 – € 551.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostrandpark 48 adviseren wij in een bod van € 562.428, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.350 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.573+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.428+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.549+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostrandpark 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostrandpark 48 in Lelystad bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 543.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostrandpark 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.573
Verwachte verkoopprijs€ 562.428
Verwachte vraagprijs€ 525.350
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOostrandpark→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostrandpark besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (30%)
C (44%)
D (10%)
F (3%)

Wonen in Oostrandpark

Oostrandpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrandpark 49, 8212AR Lelystad
Oostrandpark 49
1975 · 150 m²
€ 587.699
Straatbeeld van Oostrandpark 76, 8212AS Lelystad
Oostrandpark 76
1976 · 134 m²
€ 549.090
Straatbeeld van Oostrandpark 26, 8212AP Lelystad
Oostrandpark 26
1975 · 130 m²
€ 666.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostrandpark 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostrandpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostrandpark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostrandpark 48 in Lelystad.

Wat is Oostrandpark 48 in Lelystad waard?
Oostrandpark 48 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.573 (bandbreedte € 478.344 – € 608.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostrandpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostrandpark 48 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Oostrandpark 48 in Lelystad is in oktober 2026 € 525.350 (bandbreedte € 499.083 – € 551.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostrandpark 48 in Lelystad?
Voor Oostrandpark 48 adviseren wij een bod van € 562.428 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostrandpark 48 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Oostrandpark 48 in Lelystad bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostrandpark 48 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostrandpark 48 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostrandpark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostrandpark is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Oostrandpark 48 ligt rond € 543.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostrandpark 48?
Huishoudens in de buurt van Oostrandpark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostrandpark heeft 34% van de woningen zonnepanelen.