Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hondsdraf 60E, 8219PW Lelystad

Woningwaarde Hondsdraf 60E

8219PW Lelystad

29 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.366
+5,2%
[ € 106.802 – € 135.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.754[ € 110.916 – € 122.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.160[ € 119.678 – € 132.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdraf 60E in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.366 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 508Sinds september +0,4%
+€ 5.95312 maanden +5,2%
+€ 1.48212 mnd vs. NL +1,3%
Hondsdraf 60E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.366 voor Hondsdraf 60E in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdraf 60E in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.160. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 121.366.

Verwachte verkoopprijs Hondsdraf 60E
€ 126.160[ € 119.678 – € 132.277 ]
Verkoper houdt over€ 123.522−€ 2.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 130.833+€ 4.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 123.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdraf 60E in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdraf 60E
Onder gem. in LelystadBoven gem.
€ 116.754[ € 110.916 – € 122.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Lelystad
€ 581.883[ € 220.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdraf 60E adviseren wij in een bod van € 126.160, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.754 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.366+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.160+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 132.468+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdraf 60E zal in bij een vraagprijs van € 116.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdraf 60E in Lelystad bedragen € 675 per maand bij een woningwaarde van € 121.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 594
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 675
Totaal betaald over 30 jaar€ 213.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdraf 60E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.366
Verwachte verkoopprijs€ 126.160
Verwachte vraagprijs€ 116.754
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtOverijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
C (20%)
D (20%)

Wonen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 60D, 8219PW Lelystad
Hondsdraf 60D
2006 · 29 m²
€ 121.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 60E bedraagt € 121.366. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsdraf 60E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdraf 60E in Lelystad.

Wat is Hondsdraf 60E in Lelystad waard?
Hondsdraf 60E in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.366 (bandbreedte € 106.802 – € 135.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdraf 60E in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Hondsdraf 60E in Lelystad is in oktober 2026 € 116.754 (bandbreedte € 110.916 – € 122.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdraf 60E in Lelystad?
Voor Hondsdraf 60E adviseren wij een bod van € 126.160 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdraf 60E in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdraf 60E in Lelystad bedragen € 675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 594 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdraf 60E in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdraf 60E in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 5.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdraf 60E?
Huishoudens in de buurt van Hondsdraf 60E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf heeft 17% van de woningen zonnepanelen.