Huizenprijzen Buitengebied (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 316 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Buitengebied
Huizenprijzen Buitengebied : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Buitengebied bedraagt in augustus 2026 € 632.884. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Buitengebied beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Buitengebied
De huizenprijzen in Buitengebied verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.014 per m². De duurste buurten zijn Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen en Beginweg, Bronsweg, Jupiterweg met vierkante meterprijzen tot € 4.302 per m², terwijl buurten als Flevopoort II en Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad goedkopere opties bieden.
| Beginweg, Bronsweg, Jupiterweg | € 672.467 | € 3.615 per m² | +6% |
| Flevopoort II | € 423.469 | € 1.635 per m² | -33% |
| Lisdodde-, Dronter-, Zeeasterweg, -pad | € 642.518 | € 2.591 per m² | +2% |
| Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad | € 483.886 | € 1.618 per m² | -24% |
| Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen | € 851.875 | € 4.302 per m² | +35% |
| Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg | € 840.639 | € 3.577 per m² | +33% |
Duurste straten in Buitengebied
De duurste straat in Buitengebied is Swifterringweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.005.675. De meest betaalbare straat is Platinastraat (€ 525.023).
- Swifterringweg€ 1.005.675
- Vogelweg€ 939.229
- Visvijverweg€ 910.885
- Bijlweg€ 860.225
- Pijlstaartweg€ 859.639
- Gelderse Hout€ 372.517
- Apolloweg€ 409.043
- Eendenweg€ 451.739
- Hondsdraf€ 514.410
- Platinastraat€ 525.023
Hoeveel wordt er overboden in Buitengebied?
Overbieden in Buitengebied is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,1%. Vooral Flevopoort II en Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad zijn in Buitengebied gewild. In minder populaire buurten zoals Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizen en Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg liggen de overbiedingen lager.
Is Buitengebied duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.884 (€ 4.542 per m²) is Buitengebied in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Buitengebied?
In Buitengebied staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 595.579 (€ 2.836 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Buitengebied is 62% koopwoning en 38% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Buitengebied?
De huizenprijzen in Buitengebied stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Buitengebied in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Buitengebied
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Buitengebied.