Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meenthoek 11, 8224BS Lelystad

Woningwaarde Meenthoek 11

8224BS Lelystad

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.694
+4,5%
[ € 199.491 – € 253.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.214[ € 207.303 – € 229.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.504[ € 223.473 – € 246.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenthoek 11 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.694 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds juli +0,4%
+€ 9.70612 maanden +4,5%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +0,9%
Meenthoek 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.694 voor Meenthoek 11 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenthoek 11 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.504. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 226.694.

Verwachte verkoopprijs Meenthoek 11
€ 235.504[ € 223.473 – € 246.997 ]
Verkoper houdt over€ 231.663−€ 3.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.364+€ 6.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenthoek 11 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Meenthoek 11
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 218.214[ € 207.303 – € 229.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 549.364[ € 300.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenthoek 11 adviseren wij in een bod van € 235.504, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.214 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.694+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.504+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.279+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenthoek 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenthoek 11 in Lelystad bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 226.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenthoek 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.694
Verwachte verkoopprijs€ 235.504
Verwachte vraagprijs€ 218.214
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Meent
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meent besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (39%)
C (2%)
G (1%)

Wonen in De Meent

De Meent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km0.

5,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meenthoek 29, 8224BS Lelystad
Meenthoek 29
1978 · 39 m²
€ 159.413
Straatbeeld van Damrif 51, 8224AH Lelystad
Damrif 51
1976 · 92 m²
€ 257.611
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 198.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meenthoek 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 226.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Meent willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meenthoek 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenthoek 11 in Lelystad.

Wat is Meenthoek 11 in Lelystad waard?
Meenthoek 11 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.694 (bandbreedte € 199.491 – € 253.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenthoek 11 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Meenthoek 11 in Lelystad is in augustus 2026 € 218.214 (bandbreedte € 207.303 – € 229.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenthoek 11 in Lelystad?
Voor Meenthoek 11 adviseren wij een bod van € 235.504 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenthoek 11 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Meenthoek 11 in Lelystad bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenthoek 11 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenthoek 11 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 9.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenthoek 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meent is € 166.000. De geschatte marktwaarde van Meenthoek 11 ligt rond € 226.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenthoek 11?
Huishoudens in de buurt van Meenthoek 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).