Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 22

8224CN Lelystad

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.192
+5,2%
[ € 202.569 – € 257.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.466[ € 210.393 – € 232.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.262[ € 227.014 – € 250.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.192 (€ 4.514 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,4%
+€ 11.29012 maanden +5,2%
+€ 2.80912 mnd vs. NL +1,3%
Kwelder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.192 voor Kwelder 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.262. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.192.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 22
€ 239.262[ € 227.014 – € 250.910 ]
Verkoper houdt over€ 235.380−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.197+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelder 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelder 22
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 221.466[ € 210.393 – € 232.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 22 adviseren wij in een bod van € 239.262, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.466 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.192+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.262+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.225+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 22 zal in bij een vraagprijs van € 221.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 22 in Lelystad bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 230.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.192
Verwachte verkoopprijs€ 239.262
Verwachte vraagprijs€ 221.466
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delta 10, 8224EL Lelystad
Delta 10
1971 · 127 m²
€ 372.029
Straatbeeld van Klip 8, 8224CA Lelystad
Klip 8
1971 · 134 m²
€ 380.769
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.192 is Kwelder 22 een van de meer betaalbare woningen in Atol. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kwelder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 22 in Lelystad.

Wat is Kwelder 22 in Lelystad waard?
Kwelder 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.192 (bandbreedte € 202.569 – € 257.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelder 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kwelder 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 221.466 (bandbreedte € 210.393 – € 232.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 22 in Lelystad?
Voor Kwelder 22 adviseren wij een bod van € 239.262 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 22 in Lelystad bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 22 ligt rond € 230.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 22?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.