Huiswaardemeter

Woningwaarde Strand 35

8224EB Lelystad

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.395
+4,2%
[ € 318.908 – € 405.882 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.325[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Strand 35 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.395 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds mei +0,4%
+€ 14.71312 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Strand 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.395 voor Strand 35 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strand 35 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.325. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.395.

Verwachte verkoopprijs Strand 35
€ 375.325[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 369.946−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.982+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.946

Wat is de vraagprijs?

Strand 35 in Lelystad staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Vraagprijs Strand 35
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 530.360[ € 300.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strand 35 adviseren wij in een bod van € 375.325, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.395+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.325+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.091+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strand 35 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strand 35 in Lelystad bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 362.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strand 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.395
Verwachte verkoopprijs€ 375.325
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (25%)
C (46%)
D (15%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 362.278
Straatbeeld van Westkaap 35, 8224EG Lelystad
Westkaap 35
1973 · 129 m²
€ 391.259
Straatbeeld van Bongerd 121, 8212BG Lelystad
Bongerd 121
1974 · 140 m²
€ 420.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strand 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.395 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Strand 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strand 35 in Lelystad.

Wat is Strand 35 in Lelystad waard?
Strand 35 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.395 (bandbreedte € 318.908 – € 405.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de vraagprijs van Strand 35 in Lelystad?
Strand 35 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Strand 35 in Lelystad?
Voor Strand 35 adviseren wij een bod van € 375.325 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strand 35 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Strand 35 in Lelystad bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strand 35 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strand 35 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strand 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Strand 35 ligt rond € 362.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strand 35?
Huishoudens in de buurt van Strand 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.