Huiswaardemeter

Woningwaarde Strand 40

8224EB Lelystad

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.960
+5,2%
[ € 279.805 – € 356.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.619[ € 291.288 – € 321.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.721[ € 312.843 – € 345.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Strand 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.960 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.59512 maanden +5,2%
+€ 3.88112 mnd vs. NL +1,3%
Strand 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.960 voor Strand 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strand 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.721. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.960.

Verwachte verkoopprijs Strand 40
€ 329.721[ € 312.843 – € 345.774 ]
Verkoper houdt over€ 324.844−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.465+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strand 40 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Strand 40
Onder gem. in buurt AtolBoven gem.
€ 306.619[ € 291.288 – € 321.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.142 – € 2.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Atol
€ 340.800[ € 280.000 – € 369.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strand 40 adviseren wij in een bod van € 329.721, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.619 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.960+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.721+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.207+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strand 40 zal in bij een vraagprijs van € 306.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strand 40 in Lelystad bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 317.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strand 40

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.960
Verwachte verkoopprijs€ 329.721
Verwachte vraagprijs€ 306.619
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strand 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.960 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strand 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strand 40 in Lelystad.

Wat is Strand 40 in Lelystad waard?
Strand 40 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.960 (bandbreedte € 279.805 – € 356.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strand 40 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Strand 40 in Lelystad is in oktober 2026 € 306.619 (bandbreedte € 291.288 – € 321.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Strand 40 in Lelystad?
Voor Strand 40 adviseren wij een bod van € 329.721 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strand 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Strand 40 in Lelystad bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strand 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strand 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strand 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Strand 40 ligt rond € 317.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strand 40?
Huishoudens in de buurt van Strand 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.