Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkaap 49

8224EH Lelystad

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.295
+5,2%
[ € 302.100 – € 384.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.036[ € 314.484 – € 347.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.704[ € 338.070 – € 373.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkaap 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.295 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds september +0,4%
+€ 16.83712 maanden +5,2%
+€ 4.19012 mnd vs. NL +1,3%
Westkaap 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.295 voor Westkaap 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkaap 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.704. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.295.

Verwachte verkoopprijs Westkaap 49
€ 355.704[ € 338.070 – € 373.657 ]
Verkoper houdt over€ 350.541−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.968+€ 9.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkaap 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Westkaap 49
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 331.036[ € 314.484 – € 347.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 663.738[ € 280.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkaap 49 adviseren wij in een bod van € 355.704, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.036 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.295+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.704+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.489+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkaap 49 zal in bij een vraagprijs van € 331.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkaap 49 in Lelystad bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkaap 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.295
Verwachte verkoopprijs€ 355.704
Verwachte vraagprijs€ 331.036
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtAtol→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Atol besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (24%)
C (44%)
D (14%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Atol

Atol biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strand 18, 8224EA Lelystad
Strand 18
1972 · 138 m²
€ 336.671
Straatbeeld van Lagune 16, 8224CP Lelystad
Lagune 16
1971 · 138 m²
€ 295.040
Straatbeeld van Klip 110, 8224CH Lelystad
Klip 110
1971 · 136 m²
€ 364.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westkaap 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Atol willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westkaap 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkaap 49 in Lelystad.

Wat is Westkaap 49 in Lelystad waard?
Westkaap 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.295 (bandbreedte € 302.100 – € 384.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Atol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkaap 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Westkaap 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 331.036 (bandbreedte € 314.484 – € 347.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkaap 49 in Lelystad?
Voor Westkaap 49 adviseren wij een bod van € 355.704 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkaap 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Westkaap 49 in Lelystad bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkaap 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkaap 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkaap 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Atol is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Westkaap 49 ligt rond € 343.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkaap 49?
Huishoudens in de buurt van Westkaap 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Atol heeft 13% van de woningen zonnepanelen.