Huiswaardemeter

Woningwaarde Agorabaan 23

8224JS Lelystad

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.686
+4,2%
[ € 394.844 – € 502.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.487[ € 441.351 – € 487.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Agorabaan 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.686 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds mei +0,4%
+€ 18.21712 maanden +4,2%
€ -3812 mnd vs. NL -0,0%
Agorabaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.686 voor Agorabaan 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agorabaan 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.487. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.686.

Verwachte verkoopprijs Agorabaan 23
€ 464.487[ € 441.351 – € 487.809 ]
Verkoper houdt over€ 458.128−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.927+€ 11.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.128

Wat is de vraagprijs?

Agorabaan 23 in Lelystad staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Agorabaan 23
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 530.360[ € 300.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agorabaan 23 adviseren wij in een bod van € 464.487, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.487+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.711+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agorabaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agorabaan 23 in Lelystad bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 448.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agorabaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.686
Verwachte verkoopprijs€ 464.487
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (74%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelling 11 2, 8232ED Lelystad
De Stelling 11 2
1981 · 120 m²
€ 318.532
Straatbeeld van De Stelling 10 23, 8232EA Lelystad
De Stelling 10 23
1981 · 108 m²
€ 339.141
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 196.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agorabaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.686 duidelijk in het hogere segment van De Schans. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agorabaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agorabaan 23 in Lelystad.

Wat is Agorabaan 23 in Lelystad waard?
Agorabaan 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.686 (bandbreedte € 394.844 – € 502.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de vraagprijs van Agorabaan 23 in Lelystad?
Agorabaan 23 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Agorabaan 23 in Lelystad?
Voor Agorabaan 23 adviseren wij een bod van € 464.487 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agorabaan 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agorabaan 23 in Lelystad bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agorabaan 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agorabaan 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agorabaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Agorabaan 23 ligt rond € 448.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agorabaan 23?
Huishoudens in de buurt van Agorabaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.