Huiswaardemeter

Woningwaarde Agorabaan 39

8224JS Lelystad

Te koop
119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.908
+4,2%
[ € 355.439 – € 452.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.320[ € 396.065 – € 437.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Agorabaan 39 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.908 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.689Sinds mei +0,4%
+€ 16.39812 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Agorabaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.908 voor Agorabaan 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agorabaan 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.320. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.908.

Verwachte verkoopprijs Agorabaan 39
€ 418.320[ € 396.065 – € 437.756 ]
Verkoper houdt over€ 412.468−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.836+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.468

Wat is de vraagprijs?

Agorabaan 39 in Lelystad staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Vraagprijs Agorabaan 39
Onder gem. in AtolwijkBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Atolwijk
€ 530.360[ € 300.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agorabaan 39 adviseren wij in een bod van € 418.320, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.908+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.320+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.236+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agorabaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agorabaan 39 in Lelystad bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 403.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agorabaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.908
Verwachte verkoopprijs€ 418.320
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtDe Schans→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schans besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (16%)
C (74%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in De Schans

De Schans biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stelling 11 2, 8232ED Lelystad
De Stelling 11 2
1981 · 120 m²
€ 318.532
Straatbeeld van De Stelling 10 23, 8232EA Lelystad
De Stelling 10 23
1981 · 108 m²
€ 339.141
Straatbeeld van De Veste 16 89, 8231JH Lelystad
De Veste 16 89
1982 · 68 m²
€ 196.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.908 ligt Agorabaan 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Schans. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agorabaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agorabaan 39 in Lelystad.

Wat is Agorabaan 39 in Lelystad waard?
Agorabaan 39 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.908 (bandbreedte € 355.439 – € 452.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schans.
Wat is de vraagprijs van Agorabaan 39 in Lelystad?
Agorabaan 39 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Agorabaan 39 in Lelystad?
Voor Agorabaan 39 adviseren wij een bod van € 418.320 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agorabaan 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Agorabaan 39 in Lelystad bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agorabaan 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agorabaan 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.398) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agorabaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schans is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Agorabaan 39 ligt rond € 403.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agorabaan 39?
Huishoudens in de buurt van Agorabaan 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schans heeft 16% van de woningen zonnepanelen.