Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 14 45

8225LH Lelystad

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.373
+5,2%
[ € 222.088 – € 282.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.298[ € 231.133 – € 255.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.787[ € 248.468 – € 274.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 14 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.373 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,4%
+€ 12.37812 maanden +5,2%
+€ 3.08012 mnd vs. NL +1,3%
Horst 14 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.373 voor Horst 14 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 14 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.787. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.373.

Verwachte verkoopprijs Horst 14 45
€ 261.787[ € 248.468 – € 274.623 ]
Verkoper houdt over€ 257.657−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.173+€ 7.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 14 45 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 14 45
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 243.298[ € 231.133 – € 255.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.669 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 14 45 adviseren wij in een bod van € 261.787, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.298 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.373+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.787+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.876+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 14 45 zal in bij een vraagprijs van € 243.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 14 45 in Lelystad bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 14 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.373
Verwachte verkoopprijs€ 261.787
Verwachte vraagprijs€ 243.298
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 14 22, 8225LG Lelystad
Horst 14 22
1982 · 90 m²
€ 336.459
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 95 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.373 is Horst 14 45 een van de meer betaalbare woningen in Horst. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 14 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 14 45 in Lelystad.

Wat is Horst 14 45 in Lelystad waard?
Horst 14 45 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.373 (bandbreedte € 222.088 – € 282.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 14 45 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 14 45 in Lelystad is in oktober 2026 € 243.298 (bandbreedte € 231.133 – € 255.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 14 45 in Lelystad?
Voor Horst 14 45 adviseren wij een bod van € 261.787 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 14 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 14 45 in Lelystad bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 14 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 14 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 14 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 14 45 ligt rond € 252.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 14 45?
Huishoudens in de buurt van Horst 14 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.