Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 15 8

8225LH Lelystad

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.515
+5,2%
[ € 370.053 – € 470.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.638[ € 386.306 – € 426.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.865[ € 412.575 – € 456.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 15 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.515 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,4%
+€ 20.62512 maanden +5,2%
+€ 5.13312 mnd vs. NL +1,3%
Horst 15 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.515 voor Horst 15 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 15 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.515.

Verwachte verkoopprijs Horst 15 8
€ 434.865[ € 412.575 – € 456.004 ]
Verkoper houdt over€ 428.831−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.712+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 15 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 15 8
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 406.638[ € 386.306 – € 426.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 15 8 adviseren wij in een bod van € 434.865, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.638 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.515+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.865+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.608+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 15 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 15 8 in Lelystad bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 420.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 15 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.515
Verwachte verkoopprijs€ 434.865
Verwachte vraagprijs€ 406.638
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 25 47, 8225ML Lelystad
Horst 25 47
1981 · 119 m²
€ 360.413
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 95 m²
€ 364.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.515 ligt Horst 15 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horst. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Horst 15 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 15 8 in Lelystad.

Wat is Horst 15 8 in Lelystad waard?
Horst 15 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.515 (bandbreedte € 370.053 – € 470.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 15 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 15 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 406.638 (bandbreedte € 386.306 – € 426.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 15 8 in Lelystad?
Voor Horst 15 8 adviseren wij een bod van € 434.865 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 15 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 15 8 in Lelystad bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 15 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 15 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 15 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 15 8 ligt rond € 420.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 15 8?
Huishoudens in de buurt van Horst 15 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.