Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 18 21

8225LT Lelystad

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.997
+5,2%
[ € 251.677 – € 320.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.863[ € 262.070 – € 289.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.504[ € 281.201 – € 310.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 18 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.997 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.02712 maanden +5,2%
+€ 3.49112 mnd vs. NL +1,3%
Horst 18 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.997 voor Horst 18 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 18 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.504. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.997.

Verwachte verkoopprijs Horst 18 21
€ 296.504[ € 281.201 – € 310.801 ]
Verkoper houdt over€ 291.992−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.584+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 18 21 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 18 21
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 275.863[ € 262.070 – € 289.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 18 21 adviseren wij in een bod van € 296.504, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.863 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.997+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.504+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.329+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 18 21 zal in bij een vraagprijs van € 275.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 18 21 in Lelystad bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 285.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 18 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.997
Verwachte verkoopprijs€ 296.504
Verwachte vraagprijs€ 275.863
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 14 22, 8225LG Lelystad
Horst 14 22
1982 · 90 m²
€ 336.459
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 95 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.997 is Horst 18 21 een van de meer betaalbare woningen in Horst. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 18 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 18 21 in Lelystad.

Wat is Horst 18 21 in Lelystad waard?
Horst 18 21 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.997 (bandbreedte € 251.677 – € 320.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 18 21 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 18 21 in Lelystad is in oktober 2026 € 275.863 (bandbreedte € 262.070 – € 289.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 18 21 in Lelystad?
Voor Horst 18 21 adviseren wij een bod van € 296.504 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 18 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 18 21 in Lelystad bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 18 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 18 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 18 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 18 21 ligt rond € 285.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 18 21?
Huishoudens in de buurt van Horst 18 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.