Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 20 28

8225LW Lelystad

Te koop
118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.147
+4,2%
[ € 296.689 – € 377.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 324.977[ € 308.728 – € 341.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.333[ € 331.883 – € 366.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 20 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.147 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds mei +0,4%
+€ 13.68812 maanden +4,2%
€ -2912 mnd vs. NL -0,0%
Horst 20 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.147 voor Horst 20 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 20 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.333. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.147.

Verwachte verkoopprijs Horst 20 28
€ 349.333[ € 331.883 – € 366.818 ]
Verkoper houdt over€ 344.240−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.470+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.240

Wat is de vraagprijs?

Horst 20 28 in Lelystad staat in te koop voor € 324.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Vraagprijs Horst 20 28
Onder gem. in BoswijkBoven gem.
€ 324.977[ € 308.728 – € 341.226 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in Boswijk
€ 399.267[ € 309.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 20 28 adviseren wij in een bod van € 349.333, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 324.977 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.147+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.333+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.800+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 20 28 zal in bij een vraagprijs van € 324.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 20 28 in Lelystad bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 337.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 20 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.147
Verwachte verkoopprijs€ 349.333
Vraagprijs€ 324.977
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (48%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 343.973
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 361.894
Straatbeeld van Kamp 13 51, 8225GB Lelystad
Kamp 13 51
1981 · 120 m²
€ 367.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 20 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 20 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 20 28 in Lelystad.

Wat is Horst 20 28 in Lelystad waard?
Horst 20 28 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.147 (bandbreedte € 296.689 – € 377.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de vraagprijs van Horst 20 28 in Lelystad?
Horst 20 28 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 324.977. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 20 28 in Lelystad?
Voor Horst 20 28 adviseren wij een bod van € 349.333 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 20 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 20 28 in Lelystad bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 20 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 20 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 20 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 20 28 ligt rond € 337.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 20 28?
Huishoudens in de buurt van Horst 20 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.