Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 22 47

8225MB Lelystad

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.622
+4,5%
[ € 318.227 – € 405.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.524[ € 357.105 – € 394.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 22 47 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.622 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds juli +0,4%
+€ 15.48312 maanden +4,5%
+€ 3.25712 mnd vs. NL +0,9%
Horst 22 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.622 voor Horst 22 47 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 22 47 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.622.

Verwachte verkoopprijs Horst 22 47
€ 374.524[ € 357.105 – € 394.695 ]
Verkoper houdt over€ 369.154−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.164+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.154

Wat is de vraagprijs?

Horst 22 47 in Lelystad staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Horst 22 47
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 394.333[ € 335.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 22 47 adviseren wij in een bod van € 374.524, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.622+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.524+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.250+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 22 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 22 47 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 361.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 22 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.622
Verwachte verkoopprijs€ 374.524
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Horst 14 22, 8225LG Lelystad
Horst 14 22
1982 · 90 m²
€ 336.459
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad
Horst 30 21
1993 · 103 m²
€ 346.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 22 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 22 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 22 47 in Lelystad.

Wat is Horst 22 47 in Lelystad waard?
Horst 22 47 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.622 (bandbreedte € 318.227 – € 405.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de vraagprijs van Horst 22 47 in Lelystad?
Horst 22 47 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 22 47 in Lelystad?
Voor Horst 22 47 adviseren wij een bod van € 374.524 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 22 47 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 22 47 in Lelystad bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 22 47 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 22 47 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 15.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 22 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 22 47 ligt rond € 361.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 22 47?
Huishoudens in de buurt van Horst 22 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.