Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 23 9

8225MD Lelystad

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.698
+5,2%
[ € 255.814 – € 325.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.269[ € 266.256 – € 294.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.516[ € 285.959 – € 316.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 23 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.698 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.216Sinds september +0,4%
+€ 14.25812 maanden +5,2%
+€ 3.54812 mnd vs. NL +1,3%
Horst 23 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.698 voor Horst 23 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 23 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.516. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.698.

Verwachte verkoopprijs Horst 23 9
€ 301.516[ € 285.959 – € 316.059 ]
Verkoper houdt over€ 296.949−€ 4.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.696+€ 8.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 23 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 23 9
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 280.269[ € 266.256 – € 294.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 23 9 adviseren wij in een bod van € 301.516, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.269 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.698+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.516+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.592+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 23 9 zal in bij een vraagprijs van € 280.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 23 9 in Lelystad bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 290.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 23 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.698
Verwachte verkoopprijs€ 301.516
Verwachte vraagprijs€ 280.269
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 14 22, 8225LG Lelystad
Horst 14 22
1982 · 90 m²
€ 336.459
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 95 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.698 is Horst 23 9 een van de meer betaalbare woningen in Horst. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 23 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 23 9 in Lelystad.

Wat is Horst 23 9 in Lelystad waard?
Horst 23 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.698 (bandbreedte € 255.814 – € 325.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 23 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 23 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 280.269 (bandbreedte € 266.256 – € 294.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 23 9 in Lelystad?
Voor Horst 23 9 adviseren wij een bod van € 301.516 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 23 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 23 9 in Lelystad bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 23 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 23 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 23 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 23 9 ligt rond € 290.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 23 9?
Huishoudens in de buurt van Horst 23 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.