Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 31 12

8225NA Lelystad

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.905
+5,2%
[ € 329.916 – € 419.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.668[ € 343.585 – € 379.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.627[ € 368.667 – € 407.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 31 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.905 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,4%
+€ 18.38812 maanden +5,2%
+€ 4.57612 mnd vs. NL +1,3%
Horst 31 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.905 voor Horst 31 12 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 31 12 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.627. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.905.

Verwachte verkoopprijs Horst 31 12
€ 388.627[ € 368.667 – € 407.473 ]
Verkoper houdt over€ 383.102−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.550+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 31 12 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 31 12
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 361.668[ € 343.585 – € 379.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 387.500[ € 310.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 31 12 adviseren wij in een bod van € 388.627, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.668 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.905+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.627+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.058+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 31 12 zal in bij een vraagprijs van € 361.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 31 12 in Lelystad bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 374.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 31 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.905
Verwachte verkoopprijs€ 388.627
Verwachte vraagprijs€ 361.668
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 25 47, 8225ML Lelystad
Horst 25 47
1981 · 119 m²
€ 360.413
Straatbeeld van Horst 20 3, 8225LX Lelystad
Horst 20 3
1986 · 98 m²
€ 356.799
Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 95 m²
€ 364.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 31 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 31 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 31 12 in Lelystad.

Wat is Horst 31 12 in Lelystad waard?
Horst 31 12 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.905 (bandbreedte € 329.916 – € 419.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 31 12 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 31 12 in Lelystad is in oktober 2026 € 361.668 (bandbreedte € 343.585 – € 379.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 31 12 in Lelystad?
Voor Horst 31 12 adviseren wij een bod van € 388.627 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 31 12 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 31 12 in Lelystad bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 31 12 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 31 12 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 31 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 31 12 ligt rond € 374.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 31 12?
Huishoudens in de buurt van Horst 31 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.