Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horst 30 21, 8225NK Lelystad

Woningwaarde Horst 30 21

8225NK Lelystad

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.332
+4,5%
[ € 304.772 – € 387.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.927[ € 317.231 – € 350.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.198[ € 340.706 – € 376.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 30 21 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.332 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds juli +0,4%
+€ 14.82912 maanden +4,5%
+€ 3.12012 mnd vs. NL +0,9%
Horst 30 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.332 voor Horst 30 21 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 30 21 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.198. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.332.

Verwachte verkoopprijs Horst 30 21
€ 359.198[ € 340.706 – € 376.569 ]
Verkoper houdt over€ 353.997−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.532+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 30 21 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 30 21
Onder gem. in buurt HorstBoven gem.
€ 333.927[ € 317.231 – € 350.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horst
€ 394.333[ € 335.000 – € 489.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 30 21 adviseren wij in een bod van € 359.198, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.927 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.332+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.198+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.158+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 30 21 zal in bij een vraagprijs van € 333.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 30 21 in Lelystad bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 346.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 30 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.332
Verwachte verkoopprijs€ 359.198
Verwachte vraagprijs€ 333.927
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtHorst→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horst besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (48%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Horst

Horst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 30 48, 8225NJ Lelystad
Horst 30 48
1984 · 94 m²
€ 364.375
Straatbeeld van Horst 14 22, 8225LG Lelystad
Horst 14 22
1982 · 90 m²
€ 336.459
Straatbeeld van Griend 12 46, 8225VJ Lelystad
Griend 12 46
1988 · 137 m²
€ 382.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horst 30 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horst 30 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 30 21 in Lelystad.

Wat is Horst 30 21 in Lelystad waard?
Horst 30 21 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.332 (bandbreedte € 304.772 – € 387.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 30 21 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Horst 30 21 in Lelystad is in augustus 2026 € 333.927 (bandbreedte € 317.231 – € 350.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 30 21 in Lelystad?
Voor Horst 30 21 adviseren wij een bod van € 359.198 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 30 21 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 30 21 in Lelystad bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 30 21 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 30 21 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 30 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horst is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Horst 30 21 ligt rond € 346.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 30 21?
Huishoudens in de buurt van Horst 30 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.