Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburch 26

8226RR Lelystad

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.796
+5,2%
[ € 530.460 – € 675.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.253[ € 555.990 – € 614.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.865[ € 589.349 – € 651.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburch 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.796 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,4%
+€ 29.56512 maanden +5,2%
+€ 7.35712 mnd vs. NL +1,3%
Cannenburch 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.796 voor Cannenburch 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburch 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.865. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.796.

Verwachte verkoopprijs Cannenburch 26
€ 620.865[ € 589.349 – € 651.387 ]
Verkoper houdt over€ 612.785−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.432+€ 14.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburch 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburch 26
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 585.253[ € 555.990 – € 614.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 553.909[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburch 26 adviseren wij in een bod van € 620.865, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 585.253 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.865+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.908+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburch 26 zal in bij een vraagprijs van € 585.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburch 26 in Lelystad bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 602.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.948
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburch 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.796
Verwachte verkoopprijs€ 620.865
Verwachte vraagprijs€ 585.253
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburch 24, 8226RR Lelystad
Cannenburch 24
2002 · 218 m²
€ 567.474
Straatbeeld van Assumburg 49, 8226RA Lelystad
Assumburg 49
2002 · 174 m²
€ 627.315
Straatbeeld van Brederode 90, 8226TS Lelystad
Brederode 90
2003 · 264 m²
€ 954.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.796 ligt Cannenburch 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cannenburch 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburch 26 in Lelystad.

Wat is Cannenburch 26 in Lelystad waard?
Cannenburch 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.796 (bandbreedte € 530.460 – € 675.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburch 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Cannenburch 26 in Lelystad is in oktober 2026 € 585.253 (bandbreedte € 555.990 – € 614.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburch 26 in Lelystad?
Voor Cannenburch 26 adviseren wij een bod van € 620.865 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburch 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburch 26 in Lelystad bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.948 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburch 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburch 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburch 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburch 26 ligt rond € 602.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburch 26?
Huishoudens in de buurt van Cannenburch 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.