Huizenprijzen Waterwijk-Landerijen (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 4.648 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen
Huizenprijzen Waterwijk-Landerijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waterwijk-Landerijen bedraagt in oktober 2026 € 513.153. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Waterwijk-Landerijen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Waterwijk-Landerijen
De huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.978 per m². De duurste buurten zijn Landerijen Noord/Oost en Zeeenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.408 per m², terwijl buurten als Merenbuurt en Zeestromen en Slotenbuurt goedkopere opties bieden.
| Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank | € 384.227 | € 3.804 per m² | -25% |
| Landerijen Noord/Oost | € 846.271 | € 4.408 per m² | +65% |
| Landerijen Noord/West | € 585.176 | € 3.825 per m² | +14% |
| Landerijen Zuid/Oost | € 727.124 | € 4.131 per m² | +42% |
| Landerijen Zuid/West | € 770.621 | € 4.188 per m² | +50% |
| Merenbuurt | € 424.830 | € 3.793 per m² | -17% |
| Rivierenbuurt | € 409.791 | € 3.903 per m² | -20% |
| Wijkcentrum, Voorstraat | € 369.488 | € 3.973 per m² | -28% |
| Zeeenbuurt | € 360.206 | € 4.238 per m² | -30% |
| Zeestromen en Slotenbuurt | € 393.582 | € 3.611 per m² | -23% |
Duurste straten in Waterwijk-Landerijen
De duurste straat in Waterwijk-Landerijen is Borggraaf met een gemiddelde huizenprijs van € 1.013.351. De meest betaalbare straat is Sont (€ 333.653).
- Borggraaf€ 1.013.351
- Menkemaborg€ 939.402
- Tautenburg€ 880.633
- Amstenrade€ 866.929
- Marquette€ 856.675
- Wittezeestraat€ 275.289
- Zeelaan€ 300.198
- Grevelingenstraat€ 323.453
- Amer€ 332.705
- Sont€ 333.653
Hoeveel wordt er overboden in Waterwijk-Landerijen?
Overbieden in Waterwijk-Landerijen is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,3%. Vooral Zeeenbuurt en Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank zijn in Waterwijk-Landerijen gewild. In minder populaire buurten zoals Landerijen Noord/Oost en Landerijen Zuid/West liggen de overbiedingen lager.
- Zeeenbuurt+7,3%
- Rivierenbuurt+7,2%
- Landerijen Zuid/West+5,9%
- Landerijen Zuid/Oost+6,1%
- Merenbuurt+7,1%
Is Waterwijk-Landerijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 513.153 (€ 3.915 per m²) is Waterwijk-Landerijen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.034 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waterwijk-Landerijen?
In Waterwijk-Landerijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 481.218 (€ 3.730 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waterwijk-Landerijen is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Waterwijk-Landerijen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen?
De huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Waterwijk-Landerijen sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Waterwijk-Landerijen betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Waterwijk-Landerijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterwijk-Landerijen.