Huizenprijzen Waterwijk-Landerijen (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 4.648 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen
Huizenprijzen Waterwijk-Landerijen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waterwijk-Landerijen bedraagt in augustus 2026 € 518.973. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waterwijk-Landerijen beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Waterwijk-Landerijen
De huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.023 per m². De duurste buurten zijn Landerijen Noord/Oost en Landerijen Zuid/West met vierkante meterprijzen tot € 4.407 per m², terwijl buurten als Merenbuurt en Zeestromen en Slotenbuurt goedkopere opties bieden.
| Getijdenbuurt, Sportpark Doggersbank | € 394.022 | € 3.940 per m² | -24% |
| Landerijen Noord/Oost | € 846.121 | € 4.407 per m² | +63% |
| Landerijen Noord/West | € 597.271 | € 3.904 per m² | +15% |
| Landerijen Zuid/Oost | € 730.872 | € 4.153 per m² | +41% |
| Landerijen Zuid/West | € 778.395 | € 4.254 per m² | +50% |
| Merenbuurt | € 419.559 | € 3.746 per m² | -19% |
| Rivierenbuurt | € 412.406 | € 3.891 per m² | -21% |
| Wijkcentrum, Voorstraat | € 387.573 | € 4.080 per m² | -25% |
| Zeeenbuurt | € 362.916 | € 4.171 per m² | -30% |
| Zeestromen en Slotenbuurt | € 400.555 | € 3.641 per m² | -23% |
Duurste straten in Waterwijk-Landerijen
De duurste straat in Waterwijk-Landerijen is Borggraaf met een gemiddelde huizenprijs van € 1.013.429. De meest betaalbare straat is Scheldestraat (€ 344.586).
- Borggraaf€ 1.013.429
- Menkemaborg€ 937.371
- Tautenburg€ 892.810
- Amstenrade€ 866.211
- Marquette€ 852.659
- Zeelaan€ 293.787
- Wittezeestraat€ 304.615
- Volkerakstraat€ 321.029
- Amer€ 343.038
- Scheldestraat€ 344.586
Hoeveel wordt er overboden in Waterwijk-Landerijen?
Overbieden in Waterwijk-Landerijen is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,3%. Vooral Zeeenbuurt en Zeestromen en Slotenbuurt zijn in Waterwijk-Landerijen gewild. In minder populaire buurten zoals Landerijen Noord/Oost en Landerijen Zuid/West liggen de overbiedingen lager.
- Zeeenbuurt+7,3%
- Merenbuurt+7,2%
- Landerijen Zuid/West+5,9%
- Landerijen Zuid/Oost+6,1%
- Rivierenbuurt+7,2%
Is Waterwijk-Landerijen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.973 (€ 4.048 per m²) is Waterwijk-Landerijen in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.327 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waterwijk-Landerijen?
In Waterwijk-Landerijen staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 486.624 (€ 3.772 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Waterwijk-Landerijen is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Waterwijk-Landerijen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen?
De huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waterwijk-Landerijen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Waterwijk-Landerijen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waterwijk-Landerijen.