Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossemeerstraat 25, 8226HT Lelystad

Woningwaarde Vossemeerstraat 25

8226HT Lelystad

Te koop
105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.706
+5,2%
[ € 349.101 – € 444.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.676[ € 392.450 – € 433.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossemeerstraat 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.706 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,4%
+€ 19.45712 maanden +5,2%
+€ 4.84212 mnd vs. NL +1,3%
Vossemeerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.706 voor Vossemeerstraat 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossemeerstraat 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.676. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 396.706.

Verwachte verkoopprijs Vossemeerstraat 25
€ 410.676[ € 392.450 – € 433.760 ]
Verkoper houdt over€ 404.909−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.040+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.909

Wat is de vraagprijs?

Vossemeerstraat 25 in Lelystad staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Vraagprijs Vossemeerstraat 25
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossemeerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 410.676, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.676+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.210+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossemeerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossemeerstraat 25 in Lelystad bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 396.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossemeerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.706
Verwachte verkoopprijs€ 410.676
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad
Heegermeerstraat 18
1995 · 120 m²
€ 410.841
Straatbeeld van Rivierenlaan 142, 8226LJ Lelystad
Rivierenlaan 142
1994 · 100 m²
€ 376.824
Straatbeeld van Wolgastraat 14, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 14
1996 · 110 m²
€ 394.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.706 zit Vossemeerstraat 25 in het middensegment van Merenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossemeerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossemeerstraat 25 in Lelystad.

Wat is Vossemeerstraat 25 in Lelystad waard?
Vossemeerstraat 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.706 (bandbreedte € 349.101 – € 444.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vossemeerstraat 25 in Lelystad?
Vossemeerstraat 25 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossemeerstraat 25 in Lelystad?
Voor Vossemeerstraat 25 adviseren wij een bod van € 410.676 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossemeerstraat 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Vossemeerstraat 25 in Lelystad bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossemeerstraat 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossemeerstraat 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossemeerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Vossemeerstraat 25 ligt rond € 396.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossemeerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vossemeerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.