Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heegermeerstraat 18, 8226JC Lelystad

Woningwaarde Heegermeerstraat 18

8226JC Lelystad

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.043
+4,2%
[ € 359.078 – € 457.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.659[ € 374.926 – € 414.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.881[ € 400.421 – € 442.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeerstraat 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.043 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,4%
+€ 16.56612 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Heegermeerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.043 voor Heegermeerstraat 18 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeerstraat 18 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.881. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.043.

Verwachte verkoopprijs Heegermeerstraat 18
€ 421.881[ € 400.421 – € 442.571 ]
Verkoper houdt over€ 415.990−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.469+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeerstraat 18 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeerstraat 18
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 394.659[ € 374.926 – € 414.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 632.143[ € 358.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.881, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.659 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.043+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.881+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.975+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 394.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeerstraat 18 in Lelystad bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.043
Verwachte verkoopprijs€ 421.881
Verwachte vraagprijs€ 394.659
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtMerenbuurt→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (84%)
B (16%)

Wonen in Merenbuurt

Merenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlersloot 23, 8226SR Lelystad
Pijlersloot 23
1995 · 140 m²
€ 382.617
Straatbeeld van Taagstraat 29, 8226MN Lelystad
Taagstraat 29
1986 · 92 m²
€ 282.118
Straatbeeld van Scheldestraat 20, 8226LV Lelystad
Scheldestraat 20
1987 · 73 m²
€ 264.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.043 ligt Heegermeerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heegermeerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeerstraat 18 in Lelystad.

Wat is Heegermeerstraat 18 in Lelystad waard?
Heegermeerstraat 18 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.043 (bandbreedte € 359.078 – € 457.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 18 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Heegermeerstraat 18 in Lelystad is in juni 2026 € 394.659 (bandbreedte € 374.926 – € 414.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeerstraat 18 in Lelystad?
Voor Heegermeerstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.881 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeerstraat 18 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeerstraat 18 in Lelystad bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeerstraat 18 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeerstraat 18 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.566) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeerstraat 18 ligt rond € 408.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Heegermeerstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merenbuurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen.