Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rhônestraat 10, 8226MC Lelystad

Woningwaarde Rhônestraat 10

8226MC Lelystad

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.837
+5,2%
[ € 341.297 – € 434.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.855[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhônestraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.837 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.02212 maanden +5,2%
+€ 4.73412 mnd vs. NL +1,3%
Rhônestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.837 voor Rhônestraat 10 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhônestraat 10 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.855. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 387.837.

Verwachte verkoopprijs Rhônestraat 10
€ 401.855[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 396.185−€ 5.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.042+€ 10.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.185

Wat is de vraagprijs?

Rhônestraat 10 in Lelystad staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Rhônestraat 10
Onder gem. in Waterwijk-LanderijenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Waterwijk-Landerijen
€ 615.328[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhônestraat 10 adviseren wij in een bod van € 401.855, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.837+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.855+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.948+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhônestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhônestraat 10 in Lelystad bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 387.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhônestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.837
Verwachte verkoopprijs€ 401.855
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWijkcentrum, Voorstraat→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijkcentrum, Voorstraat besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (44%)
C (16%)

Wonen in Wijkcentrum, Voorstraat

Wijkcentrum, Voorstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolgastraat 14, 8226LK Lelystad
Wolgastraat 14
1996 · 110 m²
€ 394.061
Straatbeeld van Merenlaan 4, 8226JA Lelystad
Merenlaan 4
1985 · 88 m²
€ 301.080
Straatbeeld van Voorstraat 549, 8226KL Lelystad
Voorstraat 549
1985 · 78 m²
€ 272.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.837 ligt Rhônestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijkcentrum, Voorstraat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhônestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhônestraat 10 in Lelystad.

Wat is Rhônestraat 10 in Lelystad waard?
Rhônestraat 10 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.837 (bandbreedte € 341.297 – € 434.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijkcentrum, Voorstraat.
Wat is de vraagprijs van Rhônestraat 10 in Lelystad?
Rhônestraat 10 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhônestraat 10 in Lelystad?
Voor Rhônestraat 10 adviseren wij een bod van € 401.855 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhônestraat 10 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rhônestraat 10 in Lelystad bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhônestraat 10 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhônestraat 10 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhônestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijkcentrum, Voorstraat is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Rhônestraat 10 ligt rond € 387.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhônestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rhônestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijkcentrum, Voorstraat heeft 15% van de woningen zonnepanelen.