Huiswaardemeter
Straatbeeld van Den Alerdinck 5, 8226RC Lelystad

Woningwaarde Den Alerdinck 5

8226RC Lelystad

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.879
+4,5%
[ € 534.934 – € 680.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.867[ € 592.506 – € 654.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Alerdinck 5 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.879 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds juli +0,4%
+€ 26.02712 maanden +4,5%
+€ 5.47612 mnd vs. NL +0,9%
Den Alerdinck 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.879 voor Den Alerdinck 5 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Alerdinck 5 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.867. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.879.

Verwachte verkoopprijs Den Alerdinck 5
€ 627.867[ € 592.506 – € 654.876 ]
Verkoper houdt over€ 619.710−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.574+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.710

Wat is de vraagprijs?

Den Alerdinck 5 in Lelystad staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Vraagprijs Den Alerdinck 5
Onder gem. in buurt Landerijen Noord/WestBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landerijen Noord/West
€ 591.583[ € 385.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Alerdinck 5 adviseren wij in een bod van € 627.867, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.879+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.867+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.260+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Alerdinck 5 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Alerdinck 5 in Lelystad bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 607.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Alerdinck 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.879
Verwachte verkoopprijs€ 627.867
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLanderijen Noord/West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landerijen Noord/West besteden gemiddeld € 98 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Landerijen Noord/West

Landerijen Noord/West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,7 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Klencke 44, 8226RX Lelystad
De Klencke 44
2002 · 135 m²
€ 463.472
Straatbeeld van Duinbeek 106, 8226TR Lelystad
Duinbeek 106
2002 · 130 m²
€ 428.483
Straatbeeld van Cannenburch 160, 8226RT Lelystad
Cannenburch 160
2015 · 116 m²
€ 451.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.879 ligt Den Alerdinck 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landerijen Noord/West. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Alerdinck 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Alerdinck 5 in Lelystad.

Wat is Den Alerdinck 5 in Lelystad waard?
Den Alerdinck 5 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.879 (bandbreedte € 534.934 – € 680.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landerijen Noord/West.
Wat is de vraagprijs van Den Alerdinck 5 in Lelystad?
Den Alerdinck 5 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Alerdinck 5 in Lelystad?
Voor Den Alerdinck 5 adviseren wij een bod van € 627.867 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Alerdinck 5 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Den Alerdinck 5 in Lelystad bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Alerdinck 5 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Alerdinck 5 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Alerdinck 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landerijen Noord/West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Den Alerdinck 5 ligt rond € 607.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Alerdinck 5?
Huishoudens in de buurt van Den Alerdinck 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 98 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landerijen Noord/West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.